長租公寓 REITs 擴容：華潤有巢、万科泊寓擬發行 ABS

長租公寓 REITs 擴容：華潤有巢、万科泊寓擬發行 ABS

近期，長租公寓市場迎來重磅消息，華潤有巢和万科泊寓兩大頭部品牌計劃發行資產支持證券（ABS），標誌著長租公寓 REITs（不動產投資信託基金）進一步擴容。這一動向不僅為行業注入新的資金活力，也為投資者提供了參與長租公寓市場的新渠道。以下是近10天全網熱議的焦點內容及結構化數據分析。

一、事件背景與市場動態

隨著國家政策對“租購併舉”住房制度的持續推進，長租公寓市場逐漸成為房地產行業的新增長點。華潤有巢和万科泊寓作為行業龍頭，此次擬發行ABS，旨在盤活存量資產、優化資金結構，同時為市場提供更多優質投資標的。

以下是近10天相關話題的搜索熱度數據：

二、華潤有巢與万科泊寓的ABS發行計劃

1. 華潤有巢

華潤有巢此次擬發行的ABS規模預計為30億元，底層資產為位於北京、上海等一線城市的優質長租公寓項目。發行後將進一步擴大其市場份額，提升品牌影響力。

2. 万科泊寓

万科泊寓計劃發行規模為25億元，底層資產覆蓋深圳、廣州等核心城市。万科表示，此次發行將加速其“輕重並舉”戰略的落地，優化資產流動性。

以下是兩家企業的ABS發行對比：

三、行業影響與未來展望

此次ABS發行將進一步推動長租公寓市場的金融化進程，為行業提供以下利好：

1.資金支持：緩解企業資金壓力，加速規模擴張；

2.市場規範：通過標準化金融產品，提升行業透明度；

3.投資機會：為投資者提供穩定收益的資產配置選項。

以下是近10天市場對長租公寓 REITs 的預期數據：

四、總結

華潤有巢和万科泊寓擬發行ABS，標誌著長租公寓 REITs 進入擴容新階段。這一舉措將助力行業健康發展，同時為資本市場帶來新的增長點。未來，隨著政策支持和市場成熟，長租公寓 REITs 有望成為房地產金融化的重要方向。